神州杂志社融媒体中心
您现在的位置 :首页>新闻内页

房地产企业需寻求新出路 旅游地产发展势头良好

时间:2021-02-23来源:作者:

    今年以来,房地产市场再次进入严控阶段,市场观望情绪浓厚。与此同时,房地产行业分化态势进一步加剧,去年前百强企业换血率近六成。在此背景下,房地产企业亟需新的出路,旅游地产便是不错的选择。

  在2016年房地产百强榜单中,恒大凭着3731亿元销售额挤掉万科夺得首魁,其在旅游和健康产业的布局功不可没。随着旅游产业持续升温,越来越多的房企盯上了旅游地产这块蛋糕,纷纷加码布局。

  旅游业是我国前景最明朗的朝阳产业之一,深受资本、企业和地方政府追捧,有极大潜力成为国民经济新的支柱性产业。数据显示,到2015年,国内旅游业收入已达4.13万亿,增势强劲。

  旅游业的快速发展,对旅游地产项目的消费需求与投资需求不断释放,旅游地产成为房地产市场的重要发展方向之一。截至2014年底,全国已有5324个企业涉足旅游地产,行业热度可见一斑。

  除了传统房地产商,像港中旅、华侨城等旅游企业也在积极布局,甚至吸引了一些转型升级的制造企业前来抢食。众多企业蜂拥而上,旅游地产迎来了前所未有的发展契机。

  旅游地产开发主体的多样化,导致产品模式日益多元。据前瞻产业研究院发布的《中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》分析,目前旅游地产开发模式主要包括景点型、度假型、商业型、住宅型四类。

主要开发模式类型的优劣势比较分析

资料来源:前瞻产业研究院整理

  不同旅游地产开发模式各有优劣,并无高低之分,相关企业应根据自身具体资源条件选择合适的开发模式。

  总体来说,在住宅市场风险增大、旅游市场蒸蒸日上背景下,未来5-10年,旅游地产都将是房地产行业最重要的发展方向之一,前景一片大好。

  不过,现在旅游地产面临的最大问题是监管空白,政策的不确定性恐将打击旅游地产开发的积极性。根据现行的监管政策,旅游业归旅游局管,房地产归住建部管,土地归国土部管,没有一个专门部门去监管旅游地产。

  然而,或许正是这种监管空白,给旅游地产开发造成的限制很少,相对住宅地产而言,风险会小很多,算得上是一个意外之喜。


推荐阅读
您现在的位置 :首页>新闻内页

房地产企业需寻求新出路 旅游地产发展势头良好

时间:2021-02-23来源:作者:

    今年以来,房地产市场再次进入严控阶段,市场观望情绪浓厚。与此同时,房地产行业分化态势进一步加剧,去年前百强企业换血率近六成。在此背景下,房地产企业亟需新的出路,旅游地产便是不错的选择。

  在2016年房地产百强榜单中,恒大凭着3731亿元销售额挤掉万科夺得首魁,其在旅游和健康产业的布局功不可没。随着旅游产业持续升温,越来越多的房企盯上了旅游地产这块蛋糕,纷纷加码布局。

  旅游业是我国前景最明朗的朝阳产业之一,深受资本、企业和地方政府追捧,有极大潜力成为国民经济新的支柱性产业。数据显示,到2015年,国内旅游业收入已达4.13万亿,增势强劲。

  旅游业的快速发展,对旅游地产项目的消费需求与投资需求不断释放,旅游地产成为房地产市场的重要发展方向之一。截至2014年底,全国已有5324个企业涉足旅游地产,行业热度可见一斑。

  除了传统房地产商,像港中旅、华侨城等旅游企业也在积极布局,甚至吸引了一些转型升级的制造企业前来抢食。众多企业蜂拥而上,旅游地产迎来了前所未有的发展契机。

  旅游地产开发主体的多样化,导致产品模式日益多元。据前瞻产业研究院发布的《中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》分析,目前旅游地产开发模式主要包括景点型、度假型、商业型、住宅型四类。

主要开发模式类型的优劣势比较分析

资料来源:前瞻产业研究院整理

  不同旅游地产开发模式各有优劣,并无高低之分,相关企业应根据自身具体资源条件选择合适的开发模式。

  总体来说,在住宅市场风险增大、旅游市场蒸蒸日上背景下,未来5-10年,旅游地产都将是房地产行业最重要的发展方向之一,前景一片大好。

  不过,现在旅游地产面临的最大问题是监管空白,政策的不确定性恐将打击旅游地产开发的积极性。根据现行的监管政策,旅游业归旅游局管,房地产归住建部管,土地归国土部管,没有一个专门部门去监管旅游地产。

  然而,或许正是这种监管空白,给旅游地产开发造成的限制很少,相对住宅地产而言,风险会小很多,算得上是一个意外之喜。


推荐阅读